Sonderleistungen & Spezialberatung

Die klassische Technische Gebäudeausrüstung (TGA) nach HOAI bildet das sichere Fundament eines jeden Bauprojekts. Doch in der modernen Architektur, bei hochkomplexen Industriebauten oder ambitionierten kommunalen Leuchtturmprojekten reicht der Standard oft nicht mehr aus. Um extreme energetische Ziele zu erreichen, höchste bauliche Sicherheit zu gewährleisten und die Lebenszykluskosten radikal zu senken, bedarf es tiefgreifender Spezialkonzepte. 

Die ingenieurtechnische Extrameile für Ihr Gebäude

Mit unseren Sonderleistungen gehen wir genau diese ingenieurtechnische Extrameile. Wir simulieren, analysieren und optimieren Ihr Gebäude, bevor der erste Euro auf der Baustelle investiert wird.

Bauklimatik und thermische Simulation

Moderne Architektur mit großen Glasfassaden neigt im Sommer extrem schnell zur Überhitzung. Anstatt dieses Problem später mit massiven, stromfressenden Kältemaschinen zu bekämpfen, setzen wir an der Wurzel an. Durch die dynamische Gebäudesimulation (Bauklimatik) berechnen wir das thermische Verhalten Ihres Gebäudes über ein gesamtes Wetterjahr hinweg. Wir simulieren den Sonnenstand, innere Wärmelasten und Speichermassen, um den optimalen Mix aus baulichem Sonnenschutz, Fensterflächen und minimaler Anlagentechnik zu definieren.

Technikkonzept und Studien

Jede Immobilie hat ihr eigenes, physikalisches Limit. In unseren detaillierten Technikkonzepten und tiefgreifenden Machbarkeitsstudien prüfen wir unterschiedliche Lösungsvarianten für Ihre TGA unvoreingenommen gegeneinander. Wir berechnen Investitionskosten (CapEx) und zu erwartende Betriebskosten (OpEx), um Ihnen als Bauherr oder Investor die absolute Entscheidungssicherheit für die wirtschaftlichste Variante zu geben.

Geothermische Nutzung

Die Erde unter Ihrem Gebäude ist ein gigantischer, kostenloser Energiespeicher. Wir projektieren die geothermische Nutzung (Erdwärme) für den bivalenten oder monovalenten Betrieb von industriellen Großwärmepumpen. Ob tiefe Erdwärmesonden oder die Nutzung oberflächennaher Grundwasserbrunnen: Wir erschließen die thermische Energie des Bodens zum hocheffizienten Heizen im Winter und zur extrem kostengünstigen Freikühlung (Natural Cooling) im Sommer.

WRG-Systeme (Wärmerückgewinnung)

Abluft und Abwasser sind keine Abfallprodukte, sondern wertvolle Energiequellen. Wir planen hochkomplexe WRG-Systeme. Wir entziehen industrieller Prozessabluft, Serverräumen oder der zentralen Gebäudeentlüftung die Wärme und speisen sie verlustfrei in Ihr Heizsystem zurück. So senken wir Ihren Primärenergiebedarf drastisch ab.

Regenwassernutzung

Viel Technik bedeutet hohen Energieverbrauch. Wir heben versteckte Effizienzpotenziale in Ihren Anlagen, senken nachhaltig die Betriebskosten und entwickeln TGA-Konzepte, die strengsten Nachhaltigkeitsstandards, ESG-Kriterien und aktuellen Fördervorgaben entsprechen.

Die ingenieurtechnische Extrameile für Ihr Gebäude

Entscheidungen, die in der frühen Konzeptionsphase (Leistungsphase 1 und 2) oder weit vor einem geplanten Umbau getroffen werden, definieren bis zu
80 % der späteren Betriebs- und Baukosten. Wir überlassen diese essenziellen Weichenstellungen nicht dem Zufall oder reinen Daumenwerten, sondern
stützen uns auf harte, softwarebasierte Fakten und physikalische Studien.

Regenwassernutzung

Trinkwasser ist ein kostbares Gut und oft zu teuer, um es in industriellen Kühlprozessen oder für die Spülung kommunaler Sanitäranlagen einzusetzen. Wir planen intelligente Konzepte zur Regenwassernutzung. Wir fangen Niederschläge von großen Dach- und versiegelten Flächen auf, reinigen das Wasser mechanisch in Zisternen und stellen es als kostenloses Brauchwasser für Ihre TGA-Prozesse zur Verfügung.

Gebäudebrandschutzberatung: Schutzziele baubar machen.

Brandschutz ist kein isoliertes Gewerk, sondern eine hochkomplexe Querschnittsfunktion, die massiv in die Technische Gebäudeausrüstung eingreift. Ein theoretisches Brandschutzkonzept des Architekten ist völlig wertlos, wenn es durch die TGA-Ingenieure in der Praxis nicht baubar ist.
Wir bieten Ihnen eine fundierte, gewerkeübergreifende Gebäudebrandschutzberatung. Wir prüfen Architektenentwürfe auf ihre tga-technische Machbarkeit. Wir klären, wie komplexe Entrauchungsszenarien, die Abschottung von Leitungsanlagen durch Brandabschnitte oder die redundante Stromversorgung von sicherheitsrelevanten Systemen normgerecht (nach MLAR) und wirtschaftlich realisiert werden können, ohne die Architektur zu zerstören.

Die Symbiose aus Spezialkonzept
Nund
Anlagenbetrieb.

Der größte Fehler in der Gebäudeplanung ist es, Sonderleistungen als isolierte theoretische Projekte zu betrachten. Eine exzellente thermische Simulation oder ein ausgeklügeltes Energiesparkonzept bringen in der Realität absolut nichts, wenn das Facility Management das Gebäude später völlig anders betreibt, als es in der Simulation erdacht wurde.

Anlagenbestandsanalyse

Wer im Bestand baut, muss die Wahrheit über das Gebäude kennen. Bevor wir neue Systeme integrieren, führen wir eine schonungslose Anlagenbestandsanalyse (Technical Due Diligence) durch. Wir bewerten die Restlebensdauer Ihrer bestehenden Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen, prüfen die Einhaltung aktueller Normen und decken versteckte Mängel in Ihren Technikzentralen frühzeitig auf.

Bedarfsanalyse und Verbrauchsanalyse

Warum verbraucht Ihre Anlage mehr Energie, als sie theoretisch sollte? Durch präzise Verbrauchsanalysen werten wir Ihre Lastgänge und Zählerdaten aus. In Kombination mit einer detaillierten Bedarfsanalyse ermitteln wir exakt, welche thermischen und elektrischen Leistungen Ihre Prozesse oder Mieter in der Realität tatsächlich benötigen – und decken teure Überkapazitäten schonungslos auf.

Maximale Effizienz und ESG-konforme Nachhaltigkeit.

Die Dekarbonisierung des Gebäudesektors ist gesetzlich verankert. Wir entwickeln Konzepte, die nicht nur den strengen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen, sondern Ihr Gebäude fit für die strengsten ESG-Kriterien der Finanzmärkte machen.

Energiebedarfsanalysen und
Energiesparkonzepte

Wir bilanzieren die Energieströme Ihrer Immobilie hochpräzise. Auf Basis unserer Energiebedarfsanalysen entwickeln wir maßgeschneiderte Energiesparkonzepte. Dabei betrachten wir immer das Gesamtsystem: Von der Optimierung der Gebäudehülle über den hydraulischen Abgleich bis zur Reduzierung von Vorlauftemperaturen definieren wir die lukrativsten Einsparpotenziale mit den kürzesten Amortisationszeiten (ROI).

Integrierte und
regenerative Energieerzeugung

Die Zukunft gehört Immobilien, die sich selbst versorgen. Wir planen die integrierte Energieerzeugung direkt auf Ihrem Grundstück. Durch regenerative Energieerzeugung machen wir Sie unabhängig von volatilen Gas- und Strommärkten. Wir dimensionieren Systeme, die exakt auf Ihr Gebäude zugeschnitten sind und sich gegenseitig ergänzen.

Aktive und passive Solarsysteme

Die Sonne schreibt keine Rechnungen. Wir optimieren die architektonische Ausrichtung Ihres Gebäudes für passive Solarsysteme (Nutzung der Sonneneinstrahlung zur natürlichen Beheizung im Winter) und planen gleichzeitig hocheffiziente aktive Solarsysteme. Ob großflächige Photovoltaik-Anlagen (PV) auf Industriedächern zur Eigenstromnutzung oder Solarthermie zur Unterstützung der Trinkwassererwärmung in kommunalen Liegenschaften – wir heben Ihr solares Potenzial. Genau hier entfaltet unser stärkster USP – das planungsbegleitende Facility Management – seine entscheidende Wirkung. Wir simulieren und konzipieren nicht für die Schublade. Wir binden die Erkenntnisse aus unseren Studien direkt in die Programmierung der Gebäudeautomation ein. Wir schulen Ihr Betriebspersonal auf die neuen regenerativen Systeme und sorgen dafür, dass die berechneten Energieeinsparungen aus unserer Bedarfsanalyse Monat für Monat auf Ihrer Strom- und Wärmerechnung sichtbar werden.

Bauen Sie nicht auf Annahmen.
Bauen Sieauf Daten.

Nutzen Sie unsere ingenieurtechnischen Sonderleistungen, um die letzten Effizienz- und Sicherheitspotenziale Ihrer Immobilie zu heben. Wir liefern Fakten für Ihre Investitionsentscheidungen.